第0225章 土地拍卖(2)

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“今天一共有6块地要拍卖。不过大部分都在园区，也是未来的新城区。其他地块我们可以不管，但是DGD0715这块地我们必须拿下，就在丽川集团已经开盘的小区隔壁。”

吴丽春在一旁给苏阳说下待会儿的情况。

这次过来，其实就是为了抢到这块地，然后打乱丽川集团资金回笼的速度。

另外就是想办法给丽川集团施加压力。

比如报价的时候，多喊一些价格，抬高地价也能把丽川集团的资金也拖住。

10点。

拍卖会正式开始。

对于苏阳来说可能是第一次参加这种会议，但是其他人来说流程都特别简答。

吴丽春也是简单说了下，苏阳大概就清楚了。

等到主持人开始介绍第一块土地情况的时候，后面的幻灯片上还有这块土地的详细情况介绍。

“这是园区的一块土地，位于墨湖北面，处于未来CBD商业中心的辐射范围内……占地面就1.67万平方米，容积率2.5，绿地30%……”

主持人在上面卖力介绍着。

第一块地的起拍价是8000万。

下面坐着不少开发商老总，或者是负责人，但对于这块地，大家的反应不是很热情。

一般来说，刚开始都只是开胃小菜，越是到后面才是竞争越激烈的土地。

“楼面价差不多1916元，面积虽然还可以，但墨湖的位置比较偏，价格不算低了，我预计总价最多不会超过9000万。”

裴一南请来的陶宁，连忙在苏阳身边说道。

果然。

接下来的拍卖热情，并没有苏阳在电视上看到那种此起彼伏的喊价。

大概也就三四家有兴趣，苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。

而且只是一轮喊价后，就剩下2家在喊，而且加价的幅度并不高。

价格一直喊到8900万的时候，终于落锤拍了下来。

“可以啊，还真没超过9000万亿，不过楼面价居然不到2200，有点低啊。”

苏阳忍不住赞许的同时，也是觉得这地价有点太低。

“正常，别看主持人吹嘘在CBD商业辐射范围内，实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去，那边的房价起不来。”

“不过楼面价2200，以后卖的房价也不会低于5000元。”

陶宁分析给苏阳听。

而这个时候，第二块地也开始拍卖。

第二块地的面积只有第一块地的面积一半，但是容积率各方面对地产商比较合适。

加上位置比之前好很多，起拍价居然也到了1亿。

而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。

显然是知道后面低价可能更高，他们现在不早点抢下一块地，可能后面连一块地都拿不到。

最终经过几轮竞争，第二块地被1.3亿拿走。

因为容积率的原因，可以盖更密集点的楼，最终楼面价也超过了3000元。

“这价格怎么样？”苏阳问道。

陶宁皱着眉头：“这价格有点超乎我的预料，已经达到3000的楼面价了，那后面的楼面价恐怕更高，江州市的房价看来是真要涨一波了。”

苏阳对于涨价一直是有心理准备的，看来丽川集团想要封盘涨价，也是抓住了政府的心思。

不过苏阳见韩泽涛依然没出手，所以这两块地苏阳也只是看着，没有丝毫举动。

这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。

现在有便宜的地你不拿，难道你还有钱拍更高的地？

在场的地产商心中都是自嘲了下。

觉得之前自己是多虑了，这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。

第三块地。

苏阳依然没有跟拍。

这块地拍出了2.5亿的价格，楼面价更是达到3500。

和其他的地块不同。

这块地其实位于园区一个比较中等的位置，差不多可以预判未来江州市的平均房价。

现在江州市的均价才6000左右。

可这块地的楼面价已经突破3500。

用陶宁的话来说，那最后出售的房价很可能要超过8000了。

“涨这么多？”

苏阳也是忍不住有些吃惊。

这还只是预估的。

如果进行封盘。

苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。

均价1万？

笑话。

江州市的人均收入才多少，你卖1万，多少人买不起房，或者举家借债来买房。

但苏阳也知道，这不是自己能控制了的。

房价铁定要涨。

第四块地。

这次丽川集团参加竞拍了。

不仅是丽川集团，包括望湖也参与的竞拍。

起拍价2亿，楼面价在2800。

“苏总，这块地离CBD不远，可以试一试，我预计最终成交价在4亿左右。”

4亿！

那意味着楼面价会翻一倍，达到5600元。

最终对外售价，闭着眼睛过万。

在苏阳思考的时候，丽川集团和望湖集团，还有其他一些还不错的地产商，已经从2亿拍到了3.6亿，把一些小地产商给挤了出去。

“要不要竞价？”吴丽春急忙问道。

她清楚苏阳的目的，只要最后倒数第二块地。

至于前面的地，可以给对方捣乱。

“拍！”

在拍卖师问4亿还有没有人要，如果没有就归丽川集团的时候，苏阳让吴丽春抬手了。

“13号，4亿5千万，还有没有更高价格。”

4亿5千万价格一出，特别是吴丽春的手举起来，一下人让不少人都吃惊了。

4亿已经算是很高的价格了。

远远超过以往拍卖会。

结果吴丽春一开口就是加了 5000万，再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。

不少人心里都活络了起来。

难道说吴丽春得到说什么内幕消息？

这里未来大有可为？

这个猜测不是没有道理的，否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万？

“还有没有！”

拍卖师激动地喊起来，他也没想到居然一下子多了5000万。

“4亿6千万。”

丽川集团那边举牌了，加价1000万进行试探。

“4亿8千万。”

吴丽春再次举牌，没有一点犹豫。

真有内幕！

之前还有点犹豫的老总们，这回纷纷在讨论，甚至有人已经开始打电话找人问情况。就连丽川集团那边的人也有些坐不住，开始找人问情况。

“5亿！”

韩泽涛让人举牌。

已经到了这个地步，多1亿就多1亿，反正丽川已经打算联合封盘，到时候这里价格随便抬一抬，这1亿也就回来了。

“5亿3千万。”

吴丽春眼睛都不眨。

其实她心里也在打鼓，生怕韩泽涛不要了，这多出的1亿3千万可就砸自己手里了。

“放心，这点钱还难不住他，但不要再继续加了。”

苏阳说话的功夫，韩泽涛那边就举牌5亿5千万。

5亿5千万价格一出。

吴丽春就没打算再跟了。

这块地能让韩泽涛多出1亿5千万，已经是很大的极限。

也许还能再加一点。

但这就是在砸盘的边缘试探，不值得。

当拍卖师落锤，5亿5千万宣布丽川集团成交的时候，不少人都恭贺韩泽涛。

韩泽涛这边也对着吴丽春笑道：“应该是吴总承让才对。”

吴丽春早就得到了苏阳的指示，也是笑着应答：“我其实就是喊着玩玩的，没想到韩总居然真喊了5亿5千万。眼睛都不眨，就丢出来1亿5千万，跟丽川这种大集团比起来，我的天盛地产根本不够看啊。”

玩玩？

这下子，会场中就安静下来了。

吴丽春平时可从不会这么做，虽然他表哥是国土资源局局长，但吴丽春很会做人。

那么只有一个可能！

韩泽涛、宋沙和不少地产老总都看向了坐在吴丽春身边的苏阳。

我去！

这会儿大家都看出来了。

苏阳这小子今天过来，就是为了恶心韩泽涛，恶心丽川集团的。

利用了吴丽春有个国土资源局局长表哥的身份，简简单单几句话就让丽川集团多掏了1亿5千万。

“那么，接下来拍第5块地。这块地占地面积……”

拍卖师可没管下面的情况，幻灯片上出现了第四块地，开始不断介绍起来。

这块地是丽川集团正在开发的一块小区隔壁的土地。

丽川集团一直想拿下来扩大小区，因为地理位置实在太好了。

而苏阳也想拿下这块地。

赚不赚钱是次要，主要用来拖累丽川集团在这个小区的资金回笼速度。

“DGD0719，起拍价3亿。”